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                  IBM、羅氏制藥也來了,正大中心筑巢引鳳的秘密

                  來源:21世紀商業評論 2021-03-25

                  沒有一個冬天不可逾越,沒有一個春天不會到來?!半p循環”格局下,中國國內消費繁榮增長,商業地產逐漸走出疫情陰霾,尤其內循環帶來新增商業需求,市場信心持續恢復和提升。

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                  中國房地產行業經歷二十余年的高速發展,已從“增量時代”過渡到“存量時代”,商業地產面臨“結構性過?!?,區域分化、板塊分化加劇,優勢與資源,加速向更具競爭力的城市匯聚。

                  2020全年,北京寫字樓大宗交易額達到638億元,僅次于2019年,交出成交額歷史第二高的“業績單”,這讓北京繼續保持全國商業地產投資的頭部位置。

                  在如此市場環境下,商業綜合體運營商的優勝劣汰成為必然。面對激烈競爭,在強手如云的北京CBD核心區,正大中心走出了一條具有自身特色的經營之路。

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                  除了IBM以外,世界500強企業Roche羅氏制藥,也將在今年正式入駐正大中心,正大中心構建的“大健康+大未來”生態圈也將為眾多入駐的優秀企業提供更多支持。

                  在此之前,正大中心便捷報頻出,已吸納一眾優秀企業入駐。

                  百年僑企布局未來

                  深挖正大中心的背景,其背靠的正是百年僑企——正大集團。成立于1921年,正大集團是全球最大的華人跨國公司之一,歷經近百年的蓬勃發展,已從經營單一業務的“正大莊種子行”,發展成以農牧食品、批發零售、電信電視三大事業為核心,同時涉足金融、地產、制藥、機械加工等10多個行業和領域的多元化跨國集團公司。集團業務遍及全球100多個國家和地區。

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                  作為改革開放后第一家進入中國的僑企,正大集團多年來默默堅守創始人回饋中國的愿望,秉承“利國、利民、利企業”的經營宗旨。正大中心亦承襲集團“利國利民”的強烈屬性,定位“世界華商中心”。早在其建設之前,國務院僑辦和集團謝國民資深董事長就有一個共同的心愿,希望在北京設一棟屬于僑商自己的大樓,使其成為全球華商之間以及華商與政府之間交流、探討的平臺與紐帶。

                  帶著“飲水思源”的誠摯念想,“三利原則”融入正大中心的運營理念之中,既迎接國際前沿企業走進中國,也幫助國內優秀企業走出國門。

                  與此同時,以集團自身產業鏈為基石,正大中心打造前瞻性的“大健康+大未來”商務生態圈,堅持項目的發展創新,已經成為北京的新地標之一。

                  這一獨特商業模式,與正大的百年DNA密切相關,即重視創新和持續發展,集團從上至下對人類健康和科技賦能產業的重視,讓“大健康+大未來”的產業布局順理成章。

                  從宏觀趨勢和政策方向來看,錨定“大健康”與“大未來”,是對健康中國戰略、國家新基建方針的積極響應?!笆奈濉币巹澗V要提出,要大力建設科技強國,全面推進健康中國建設。正大中心的布局,也正是對國家戰略方針的積極響應。

                  坐擁城芯放眼世界

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                  正大中心屹立于北京CBD黃金商圈,從具體的地標位置上看,正大中心北接光華路,西鄰中信大廈,俯瞰央視大樓,毗鄰CBD中央公園。四軌交會,地鐵上蓋,東三環路、長安街、光華路等城市主干道圍繞項目周圍,通達全城。

                  項目由兩棟238米高的雙子塔樓組成,其中一棟作為正大集團中國區總部大廈,另一棟則是世界華商中心大廈,有著“立足北京,放眼世界”的愿景。

                  其總用地面積約1.64公頃,總建筑面積31.6萬平方米,其中寫字樓面積約18萬平方米,商業面積約4萬平方米。

                  在全球商務區吸引力的最新排名中,北京CBD名列第七位,蟬聯中國榜首。寸土寸金的地段,功能區只占據北京0.04%的城市面積,卻有著極強的產業影響力與號召力。

                  未來,這里將成為全球經濟資源和各類生產要素的集散基地,現代服務業的集中發展基地和經濟文化的國際交流基地,設立于CBD核心“金十字”地段的正大中心,將充分受益于此。

                  入駐核心區,集團對打造北京CBD的“新名片”格外慎重,運營也分外用心。正大集團副董事長、正大商業地產集團執行董事長羅家順曾提到:“集團在中國運營商業地產項目,始終將'三利原則'銘記在心,每開拓一個新項目,都會考慮帶著產業機會進駐,期望創造更多就業,增加政府稅收?!?

                  “六星+六心”卓越運營服務

                  正大中心作為超甲級智慧型寫字樓商業綜合體,一經亮相就備受矚目,靠的是“人無我有”的大膽創新。

                  整體建筑地上45層、地下6層,“黑科技”處處可見。有具備UV殺菌功能的空氣凈化系統,集人臉識別、速通門和電梯目的選層于一體的智慧出入系統,還特別設置了地下存儲寶庫,可用于存儲個人的收藏、機構的重要設施或者文件。除了倉儲服務,這個占據地下4至6層的超大空間,還提供展覽、拍賣、私人交易等服務,在北京城如此核心的位置建設一個藏品管理平臺,背后是正大期望為商務人群提供多元化服務的決心。

                  尤其值得一提的是,位于樓內4層的北京首家全景沉浸式大宴會廳——正大宴會廳,已成為全城新晉打卡地。正大宴會廳面積達1400平米,采用無柱式設計,可同時容納500人以上就餐,或900人以上大型會議。所有硬件設施都是業內頂配,48聲道杜比音響堪比電影院級別,裸眼3D鉆石屏令人沉浸其中,打破傳統宴會和活動場地的局限,打開高端宴會的想象邊界。

                  運營服務上,正大中心的目標非常明確:換道超車,以“暖心周至·至臻致愛”為方向,創造“六星+六心”的全新運營模式,打造世界超甲級商務綜合體標桿。

                  “朋友圈”加速擴容

                  2020年,正大中心向優質企業廣發“英雄帖”,并靠著獨特的運營理念與服務,榮獲了中央批準成立的國內首家全媒體集團——南方財經全媒體集團頒發的2020年度?“中國最佳商業模式創新獎”,得到全社會的高度認可。除受到國內媒體的持續和廣泛關注外,更通過全球品牌傳播,觸達全球超3億人群,實現歐美亞洲全覆蓋,讓更多的人了解正大中心,也不負建設初衷。

                  引領者的“朋友圈”,目前仍在不斷擴容中。在寫字樓已簽約客戶方面,甄選的租戶基本涵蓋了大健康、大未來和專業服務三大領域。既有正大制藥集團、羅氏制藥、Bionorica等健康醫藥領域巨頭,亦包括世界500強公司IBM,?全球化智能數據分析和決策領導者GfK等知名科技企業。

                  除寫字樓空間外,正大中心還擁有CBD核心區獨有商業,其豐富多元的業態,對于寫字樓的反哺作用不言而喻。商鋪招商以餐飲、服務、零售為主,目前已經簽約的主力租戶囊括了大江南北主題餐飲及米其林星級、黑珍珠榜單餐廳,如潮上潮、湘上湘、淮香國色、拾久、知嘛健康、casacasa、DA?VITTORIO、SUPANNIGA、GALANAN、鮨錦等知名商業品牌。除潮上潮、湘上湘、淮香國色已經開業外,更多已簽約商戶也將于近期陸續開業。

                  換道超車勇于創新

                  正大中心的遠謀在于,將一棟樓轉化為一個商務生態。

                  譬如,在“大健康”的產業規劃下,不以醫藥類公司入駐為最終目的,而是強調搭建大健康生態圈,制藥、醫療設備、健康醫養等領域全部納入,就連樓里的零售區,也能發現大健康的產品和概念,形成完善的上下游生態產業鏈。

                  在整個“大健康+大未來”的商務生態圈里,入駐企業不僅帶來新科技與新人才,也能找到解決其需求的不同維度支持,全方位盤活資源。往小了說,某一個工種或細分的產業領域,不同公司能找到對接機會,資源共享;往大了看,這里是全球華商的“家”,是國與國之間對接,非官方的接觸交流場所。

                  作為平臺和服務提供方,正大中心深度參與和陪護企業從孵化、成長到持續盈利增長的全生命周期服務體系,從概念、定位到執行的全線創新,使其開辟藍海賽道的新機會。

                  從“正大廣場”、“正大樂城”到“正大中心”等一系列優秀地標性建筑,不難發現正大集團經營商業地產的底層邏輯,即積極引入可持續發展理念,協同集團旗下優質資源的力量,助力城市煥發新的活力,與此同時不忘初心,堅持做對國家、人民有利的事,其自身也必將獲得賦能,做大做強。

                  在正大中心,優秀公司、優質人才的持續入駐,正加速形成聚集效應,地產行業下半場,引領者的革新與數智化賦能,更多新故事仍在繼續。

                  (資訊)


                  相關標簽: 正大中心  
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