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                  債務少了374億,富力地產凈利潤也減少了9.4億

                  程俊豪 來源:21世紀商業評論 2021-03-25
                  降杠桿、減負債初見成效,富力地產凈利潤、毛利雙降

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                  3月25日,富力地產(02777)發布的2020年業績顯示,全年總營業額為858.9億元,同比減少5.4%,凈利潤91.46億元,同比下降9.38%,比2019年減少9.44億。 毛利為203.9億元,毛利率同比下降 9.04%至23.7%。

                  具體業務來看,富力地產物業發展營業額為785.7億元,占總營業額的91%,酒店營運營業額為44.63億元,同比下降36.44%。

                  已確認建筑面積方面,富力地產于2020年出售及交付917萬平方米,同比增長11%。截至2020年年末,富力地產累計權益土地儲備5190萬平米,約7000億貨值。

                  近兩年,富力地產一直在采取各項措施降低負債。

                  2020年中期業績數據,富力地產“三道紅線”全部踩中,進入紅色檔。剔除預收款后的資產負債率為70.22%,凈負債率為177%,現金短債比僅0.44。

                  到2020年底,富力地產通過審慎的購地策略、執行戰略性的資產出售計劃、以股本配售形式發行長期資本,削減債務共374億元。削減或再融資的債務包括境內債券236億元、信托及境內銀行貸款人民幣119億元及離岸債券及離岸貸款人民幣19億元。

                  全年減負債374.1億元,凈負債率下降69個百分點,現金儲備達399.5億元。

                  富力地產董事長李思廉表示,2020年,新冠肺炎疫情以及就管理行業財務杠桿之新政策出臺為中國房地產行業帶來挑戰,使行業可動用的流動資金大幅削減,集團于2020年積極削減債務,使整體信貸狀況顯著改善?!?/p>


                  (編輯:李惠琳)
                  相關標簽: 富力地產  
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