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                  雅居樂踩中負債率一道“紅線”,2021年賣房目標1500億元

                  程俊豪 來源:21世紀商業評論 2021-03-24
                  2021年雅居樂的地產銷售目標為1500億元,拿地的總投資約400億元。

                  雅居樂踩中負債率一道“紅線”,2021年賣房目標1500億元

                  3月23日,雅居樂集團披露2020年全年業績。

                  財報顯示,2020全年雅居樂集團營業額約802.45億元,同比增長33.2%;毛利約241.02億元,同比增長32.3%;凈利潤為122.48億元,同比上漲32.7%,公司股東應占利潤94.74億元,同比上漲26.1%;公司股東應占核心凈利潤約83.46億元,同比上漲23.3%。

                  預售金額方面,雅居樂2020年達1381.9億元,同比增加17.1%,完成1200億元的年度銷售目標。累計預售建筑面積為1025萬平方米,同比增加15%,目標完成率達115.2%。

                  雅居樂的預售貢獻來自逾80個城市216個項目,其中新開售項目46個,華南、華東、海南及云南、華北等區域均有貢獻,從城市群看,珠三角及長三角累計預售面積占比近55%。

                  從“三道紅線”的標準來看,雅居樂目前有一檔踩線。

                  財報數據顯示,2020年,雅居樂剔除預收款后的資產負債率為71.9%,超出閾值;凈負債率為61%;非受限現金短債比為1.3。

                  按照計劃,2021年雅居樂的地產銷售目標為1500億元,拿地總投資約為400億元,其中地產方面320億元,其他產業約80億元。

                  根據財報,截至2020年年底,雅居樂的土地儲備達5301萬平方米,同時,通過在產城融合和城市更新上的發力,預計鎖定建筑面積超過3400萬平方米的優質土地資源。

                  2020年,雅居樂通過招標、拍賣、掛牌、勾地和股權收購等方式新增40個項目,預計總建筑面積達836萬平方米,總土地金額為357億元,平均土地成本為4270元/平方米,可售貨值達1413億元,地房比低至25%。

                  雅居樂在全國的布局進一步優化,聚焦優勢區域。其中,在粵港澳大灣區的土儲達1354萬平方米,占總土儲的25.5%。同時,在長三角累計開發項目超50個,擁有達694萬平方米的土地儲備,占總土儲的13.1%,未來還將持續拓展長三角的市場占有率。

                  目前,雅居樂以 “一業為主,多元發展”未運營模式,旗下包括物業管理、雅城、環保、房管、城市更新等業務,2020年,多元化業務收入達107億元,占整體收入的13.3%,同比增長3.2%。


                  (編輯:李惠琳)
                  相關標簽: 雅居樂  
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